Una novedosa metodolog�a para la estimaci�n del precio de las viviendas - con resultados m�s precisos que los empleados por otras instituciones - desarrollada por el grupo de trabajo que encabeza el catedr�tico de Estad�stica de la Universidad de C�rdoba, Jose Maria Caridad e integrado por las profesoras Julia N��ez y Nuria Ceular, tambi�n de la UCO, y Miguel Fuentes, de Granada, ha obtenido el premio CFI en el Congreso de Metodolog�a de Encuestas recientemente celebrado en C�rdoba en el que se han presentado mas de trescientos trabajos de investigaci�n. Dicho grupo ha realizado numerosas publicaciones en esta �rea asi como presentado varias tesis doctorales; la �ltima desarrollada por la profesora N��ez.

La decisi�n fue tomada por un jurado compuesto por miembros del comit� cient�fico del congreso, del IESA perteneciente al Consejo Superior de Investigaciones Cient�ficas, y del grupo norteamericano CFI, uno de los consultores de empresas mas conocidos en la elaboraci�n de �ndices, estudios de satisfacci�n de clientes y marketing, a trav�s de su delegaci�n en Espa�a.

La valoraci�n de pisos y locales tiene repercusiones fiscales, y el Catastro es el principal organismo encargado de realizarla, por lo que la mejora en la estimaci�n del precio de cada vivienda afecta a la totalidad de los propietarios, aunque tambi�n interesa a los promotores e intermediarios. La empresa cordobesa Barin, que tiene una implantaci�n en toda la ciudad, ha promovido la realizaci�n de estudios anteriores con el grupo del profesor Caridad, lleg�ndose a predecir, hace dos a�os, la situaci�n actual del mercado, y el estancamiento y ca�da de precios.

Los modelos econom�tricos desarrollados permiten analizar no s�lo si una vivienda esta sobrevalorada (o subvalorada), sino que sirven para cuantificar la variaci�n de los precios debida a la crisis, asi como para conocer el valor que los posibles compradores atribuyen a las distintas caracter�sticas de cada propiedad (superficie, n�mero de habitaciones, localizaci�n, estado general, etc.), y para la realizaci�n de peritajes fiscales